懿皇地產(chǎn)今天來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)買(mǎi)二手房，有哪些地方需要注意的吧!

　　1、房屋手續是否齊全：產(chǎn)權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對購房者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣(mài)，即使現在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣(mài)。所以，懿皇地產(chǎn)建議大家還是選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

　　2、福利房屋是否合法：懿皇地產(chǎn)提醒大家，注意看是否為房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房，這些房子本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權范圍上有一定的國家規定，購房者購買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國家法律沖突。

　　3、房屋產(chǎn)權是否明晰：有些房屋有很多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此，懿皇地產(chǎn)提醒購房者，應當和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，購房者與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

　　以上便是懿皇地產(chǎn)為大家整理的一些關(guān)于買(mǎi)二手房需要注意的幾點(diǎn)了，如有二手房買(mǎi)賣(mài)需求，歡迎咨詢(xún)：400-001-1998!